Строительство домов АТЛАНТ СИТИ ГРУПП

Совет всем тем кто заключил договор на строительство домов с Фокой: наймите компанию которая будет надзирать за качеством строительства и правильностью конструктивных решений. Это не так дорого стоит, по сравнению с проблемами которые придется решать при исправлении их ошибок.

Более того, я бы отметила тот факт, что у АтлантСитиГрупп нет ни ЕДИНОГО законченного удачного проекта.
Если самоназначенное Правление ДНП хочет работать с О.Фока, то на лицо меркантильный интерес.

Admin пишет:Совет всем тем кто заключил договор на строительство домов с Фокой: наймите компанию которая будет надзирать за качеством строительства и правильностью конструктивных решений. Это не так дорого стоит, по сравнению с проблемами которые придется решать при исправлении их ошибок.

Тоже слышал про такую опцию, но мне что-то показалось тогда что это достаточно дорого, если не сказать, что очень дорого. Абсолютных цифр к сожалению не запомнил, осталась только ассоциация, что это существенно удорожает стройку. Проще самому ездить каждый вечер и матюгаться на таджиков. Других же у АСГ нет, хотя он мне и рассказывал, что у него таких только 10 - 15%, остальные русские и дипломированные. А на стройке только друзья из теплых стран присутствуют. Я только потом допер, что остальные 85 - 90%, наверное, это его высокооплачиваемые офисные работники. Это шутка. Кстати, сейчас с резким ростом курса доллара, говорят, наши азиатские друзья резко потянулись к себе в родные пенаты. Невыгодно становится здесь работать. И что будут делать наши уважаемые строительные компании?

ИгорьВласов пишет:

Admin пишет:Совет всем тем кто заключил договор на строительство домов с Фокой: наймите компанию которая будет надзирать за качеством строительства и правильностью конструктивных решений. Это не так дорого стоит, по сравнению с проблемами которые придется решать при исправлении их ошибок.

Тоже слышал про такую опцию, но мне что-то показалось тогда что это достаточно дорого, если не сказать, что очень дорого. Абсолютных цифр к сожалению не запомнил, осталась только ассоциация, что это существенно удорожает стройку. Проще самому ездить каждый вечер и матюгаться на таджиков. Других же у АСГ нет, хотя он мне и рассказывал, что у него таких только 10 - 15%, остальные русские и дипломированные. А на стройке только друзья из теплых стран присутствуют. Я только потом допер, что остальные 85 - 90%, наверное, это его высокооплачиваемые офисные работники. Это шутка. Кстати, сейчас с резким ростом курса доллара, говорят, наши азиатские друзья резко потянулись к себе в родные пенаты. Невыгодно становится здесь работать. И что будут делать наши уважаемые строительные компании?

В разных компаниях разная ценовая политика. Все зависит от того, сколько раз специалист будет выезжать на участок. Есть частники, которые работают еще дешевле.
Скромный вопрос - вам дом по проекту строят или по поэтажным планам из интернета? На основании чего вы будете на таджиков матюкаться? Или вы профессиональный строитель?
Вы поймите одно - ошибки допущенные при строительстве фундамента или "коробки" отделкой не исправишь. И исправлять потом их будете вы и за свой счет. Как показывает опыт других поселков МК - застройщик больше года на одном месте не работает. Меняются фирмы, люди... И на все вопросы ответ один - это не мы строили, а другие. К ним и обращайтесь.
Поэтому, отнеситесь серьезно к строительству.

Спасибо за совет. Отношусь очень серьезно, поэтому и купил сначала полноценный проект, а не "поэтажные планы из интернета" с известным автором и авторским надзором. Я не профи строитель, но голова на плечах все же есть, руки растут из правильного, надеюсь ,места, и какой-никакой опыт стройки уже имеется(с отцом строили с нуля дом в деревне - дача под Суздалем, а теперь этот участок на мне, и я там многое изменил и добавил. И дом, и баня стоят и меня радуют). Кроме того, я сейчас активно собираю новые современные технологии (информацию) и тптптп. Спрашиваю совета. В том числе и здесь. Специальное образование этим, конечно, не заменишь, но кое-что все же уже знаю. Учиться надо всю жизнь - это мой принцип. И все же сам строить не рискну - доверю профессионалам, скорее всего компании, а не бригаде таджиков. А вот здесь явная лотерея есть и с компанией-строителем, и с компанием-технадзором, если уж на то пошло. Есть только один вариант быть гарантировано в выигрыше - это если хотя бы одна из таких фирм вам подконтрольна (управляете ей, принадлежит другу или хорошему знакомому, тебя или ее порекомендовали люди, которым доверяешь и прочее по списку), остальное - сами понимаете... Почему вы думаете, что технадзор не может халтурить, врать, стричь бабки или на худой конец договориться со строителем? В нашей жизни любые чудеса бывают.

ИгорьВласов пишет:Спасибо за совет. Отношусь очень серьезно, поэтому и купил сначала полноценный проект, а не "поэтажные планы из интернета" с известным автором и авторским надзором. Я не профи строитель, но голова на плечах все же есть, руки растут из правильного, надеюсь ,места, и какой-никакой опыт стройки уже имеется(с отцом строили с нуля дом в деревне - дача под Суздалем, а теперь этот участок на мне, и я там многое изменил и добавил. И дом, и баня стоят и меня радуют). Кроме того, я сейчас активно собираю новые современные технологии (информацию) и тптптп. Спрашиваю совета. В том числе и здесь. Специальное образование этим, конечно, не заменишь, но кое-что все же уже знаю. Учиться надо всю жизнь - это мой принцип. И все же сам строить не рискну - доверю профессионалам, скорее всего компании, а не бригаде таджиков. А вот здесь явная лотерея есть и с компанией-строителем, и с компанием-технадзором, если уж на то пошло. Есть только один вариант быть гарантировано в выигрыше - это если хотя бы одна из таких фирм вам подконтрольна (управляете ей, принадлежит другу или хорошему знакомому, тебя или ее порекомендовали люди, которым доверяешь и прочее по списку), остальное - сами понимаете... Почему вы думаете, что технадзор не может халтурить, врать, стричь бабки или на худой конец договориться со строителем? В нашей жизни любые чудеса бывают.

Я с вами согласен - варианты могут быть разные. Но если человек полный профан в стройке, то ему необходимо нанять знающего человека. У всех есть друзья, знакомые и т.д.. Я не говорю, что без технадзора обойтись не возможно. Если вы уверены в строительной фирме, бригаде или просто прорабе, то будьте спокойны. Просто фирмы бывают разные. АСГ - однодневка, без специалистов. Фока просто нанимает бригады рабочих. Обеспечивает материалом и все. Зато дешево скажут многие.... Но про сыр и мышеловку забыли...

А я АСГ и не продвигаю здесь. Через участок от моего (63 4 оч) АСГ строит дуплекс. Я с пару месяцев назад там был, заглянул для интереса и был шокирован. Нет - толщина стен была 400, как и положено, но меня сначала насторожило то, как они уложили в стену гибкие связи для последующей облицовки кирпичом. Металлическая сетка была уложена в стену так, что торчала и снаружи, И ВНУТРИ!!!!!! Поправьте меня, но по-моему ее не более чем на треть толщины газоблока положено заглублять. Я еще подумал тогда - вот наделали мостиков холода то! Дом же не протопишь. А потом я поглядел повнимателнее и обомлел - там, где сетка была уложена остались СКВОЗНЫЕ ЩЕЛИ милиметров в 3 - 5. Улицу было видно! Вот не завидую тем, кому строят этот домик... Сейчас уже он под кровлей, и щелки, наверное, замазали... Мда... А Вы говорите чтоб я за АСГ заступался...

Строитель (ник Рыбак), комментирует качество уже построенных домов в Бельведере. Думаю, тем кто заказал у АСГ подряд или планирует это сделать, будет важно знать некоторые моменты, про которые там написано.
http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6662

Никто так до сих пор и не снял на фото трещину в доме и трещину в монолитом перекрыли, по которые писали? Какие это участки?

Маэстро пишет:Никто так до сих пор и не снял на фото трещину в доме и трещину в монолитом перекрыли, по которые писали? Какие это участки?

У мужа на телефоне есть-вечером выложу.

фото дома, который стоит на перекрестке, если стоять спиной к "горе" справа этот дом.

А то, где лопнуло перекрытие, есть?

Я на телефон сняла только фасад, а где лопнуло перекрытие, нет. Я не знаю, в каком доме
то случилось.

Kosha пишет:фото дома, который стоит на перекрестке, если стоять спиной к "горе" справа этот дом.

Первые ласточки. Фундамент просел, а еще даже кирпичом не обложили. Какой "хороший" мелкозаглубленный
фундамент для местного грунта.

К сожалению, удалили с телефона фото лопнувшего перекрытия. Если мне не изменяет память этот дуплекс в 4 очереди через 2 улицы от главной вверх. Надеюсь понятно объяснила

Anna_tut пишет:К сожалению, удалили с телефона фото лопнувшего перекрытия. Если мне не изменяет память этот дуплекс в 4 очереди через 2 улицы от главной вверх. Надеюсь понятно объяснила

Может кто-нибудь другой зафоткает?..

Маэстро пишет:

Anna_tut пишет:К сожалению, удалили с телефона фото лопнувшего перекрытия. Если мне не изменяет память этот дуплекс в 4 очереди через 2 улицы от главной вверх. Надеюсь понятно объяснила

Может кто-нибудь другой зафоткает?..

Дайте точный адрес я сфотографирую хоть сегодня.

Маэстро пишет:Может кто-нибудь другой зафоткает?..

Перекрытие демонтировали.
Дима, спасибо за фотки.

А , ну так понятно, что оно лопнуло! Там нестандартный дуплекс, сильно увеличенный. Перед тем, как делать такие делать такие изменения, хозяевам недурно было бы прочитать нагрузку и не экономить на проектировании.

Маэстро пишет:А , ну так понятно, что оно лопнуло! Там нестандартный дуплекс, сильно увеличенный. Перед тем, как делать такие  делать такие изменения, хозяевам недурно было бы прочитать нагрузку и не экономить на проектировании.

Это не мешало бы сделать строительной компании, которая берется выполнять работы, а никак не заказчик должен был думать и просчитывать.
Так можно всю ответственность на заказчика переложить.

Маэстро пишет:А , ну так понятно, что оно лопнуло! Там нестандартный дуплекс, сильно увеличенный. Перед тем, как делать такие  делать такие изменения, хозяевам недурно было бы прочитать нагрузку и не экономить на проектировании.

Строительство по картинке (поэтажке) до добра не доводит. Хозяевам показали картинку, они согласились и профинансировали. А вот уже подрядчик отвечает за производство работ. Если строить без проработки конструктива (по опыту строительства) то это приводит к плачевным результатам. Там еще фундаменты такие же "опытные". Ждем весны....
И еще вопрос - что вы имеете ввиду под выражением "стандартный дуплекс"?

Admin пишет:

Строительство по картинке (поэтажке) до добра не доводит. Хозяевам показали картинку, они согласились и профинансировали. А вот уже подрядчик отвечает за производство работ. Если строить без проработки конструктива (по опыту строительства) то это приводит к плачевным результатам. Там еще фундаменты такие же "опытные". Ждем весны....
И еще вопрос - что вы имеете ввиду под выражением "стандартный дуплекс"?

Боже упаси, я не оправдываю АСГ. Хотя и финансирование внесения изменений в проект не входит в их обязанность, строители могли хотя бы по-человечески намекнуть заказчикам, что в таком замысле есть риск, а не просто про принципу "бабки платят-мы делаем как вы сказали, а остальное нас не касается"

Стандартный дуплекс, который строит АСГ- это который предлагается на сайте и в базовом варианте, стены 10,6х12,6

Admin пишет:

Строительство по картинке (поэтажке) до добра не доводит. Хозяевам показали картинку, они согласились и профинансировали. А вот уже подрядчик отвечает за производство работ. Если строить без проработки конструктива (по опыту строительства) то это приводит к плачевным результатам.

Поскольку вы не заказывали у АСГ, то не совсем правильно представляете схему. Они никаких картинок не показывают, кроме стандартного варианта. Дальнейшие изменения-это уже инициатива заказчика. Кто-то хочет расширить, сделать балкон, веранду итд- это все за доп.плату. При этом , как я понимаю, АСГ не пересчитывает проект с учетом доп.нагрузок, а тупо считает материалы, работу- и вперед. Они предлагают строить и по проекту за заказчика, считая за кв.м.
То есть получается, если ты принес чертеж и попросил тебе ЭТО построить, то крайний- ты.

Маэстро пишет:Стандартный дуплекс, который строит АСГ- это который предлагается на сайте и в базовом варианте, стены 10,6х12,6

По проекту того дуплекса, который показывает АСГ, фундамент должен быть свайно-ростверковый. Мелкозаглубленный решили делать МК-АСГ, чтобы видимо в 700 тыс. уложиться. Как думаете они делали хоть какие-то расчеты с учетом изменения фундамента? На 90% уверена, что не делали.

Orlanda пишет:
По проекту того дуплекса, который показывает АСГ, фундамент должен быть свайно-ростверковый. Мелкозаглубленный решили делать МК-АСГ, чтобы видимо в 700 тыс. уложиться. Как думаете они делали хоть какие-то расчеты с учетом изменения фундамента? На 90% уверена, что не делали.

Насколько я знаю, мелкозаглубленные фундаменты возможны под малоэтажными строениями из пеноблока.
тут в частности об этом написано http://pestovodom.narod.ru/tipy_vidy_fundamentov.html

Но вы правы, что подстраховаться не мешает. Я например именно поэтому купил участок наверху (меньше подтапливает) и залил плиту перекрытия (соединяет дополнительно ленту)