в память подраздела одного форума

Первое сообщение в теме :

Вспомнил что на том форуме был подраздел с указаниями новых сайтом от мк и др. Вот я нашел совсем свежее  http://molokovodom.ru обратите внимание на цене ком.

А за что их кидают на зарплату?(как вариант рабочие плохо работают)

Вы считаете ленточный фундамент мелкого залегания в сочетании с плитой первого этажа не будут держать двухэтажный дом из пеноблока?

Foka пишет:А за что их кидают на зарплату?(как вариант рабочие плохо работают)

Вы считаете ленточный фундамент мелкого залегания в сочетании с плитой первого этажа не будут держать двухэтажный дом из пеноблока?

Нет просто им не платят за выполненную работу или платят гораздо меньше.
А на счет фундамента - я не считаю, для этого есть конструктора. Я вам еще раз говорю про врача. Гадать на кофейной гуще не моя задача. Запомните, плита, поверх ленточного фундамента на себе кроме перегородок ни чего не несет. Армирование вообще оставляет желать лучшего. Песчаные подушки либо отсутствуют, либо имеют толщину 5-10 см. (мин. чтобы она работала 25-30). Трамбовка при обратной засыпке производится без проливки водой (кому повезло с дождем, у того немного лучше). Гидроизоляция повсеместно не выполняется. Даже рубероид под первый ряд блоков не кладут, а через фундамент будет подсасываться влага в стены.

Вы пишете крайний случай, и если бы я не бывал на поле,то ужаснулся бы. Но я бываю и знаю,что не все так плохо. Но не везде одинаково.За ними надо следить. Где надзора нет-там хуже. А плиту мне вообще сосед заливал, подешевле

Средняя температура по больнице-хреново! Зачем заключать договор с фирмой, за которой каждый день следить надо! Где их прораб? И стесняюсь спросить - вы по образованию строитель или имеете громадный опыт строительства. На основании чего вы делаете заключение, что все не так плохо? Вы знаете как хорошо? У меня создается впечатление что вы из тех кто знает как правильно строить и всегда знает как правильно лечить. Все то, что я описал выше исправлять придется собственникам. Но потом это будет сложнее и дороже.

Повышение цен на участки обуславливают тем, что проводилась оценка участков для банка и они решили равняться на оценку

есть и еще маленькая причина. многие купили участки но еще не заключили договор на подряд сделка по покупке только прошла, а фока за цену подряда хопа и на соточку с не чего поимел. (знаю одних как минимум владельцев что выбирали проект дома по одной цене а она на сотку подорожала. ).

Амиго пишет:Повышение цен на участки обуславливают тем, что проводилась оценка участков для банка и они решили равняться на оценку

Оценщики вообще оценивают 700000-900000 за 6 соток. Как раз из банков и приезжали. Есть у нас люди, которые хотели взять кредит под залог участка.

не вводите людей в заблуждение, для сбербанка оценка участка идет практически по кадастровой стоимости, а именно 2800000 рублей +-10000

alex82(30/4) пишет:есть и еще маленькая причина. многие купили участки но еще не заключили договор на подряд сделка по покупке только прошла, а фока за цену подряда хопа и на соточку с не чего поимел. (знаю одних как минимум владельцев что выбирали проект дома по одной цене а она на сотку подорожала. ).

Когда мы думали заказать подряд у них. Во время переговоров цена как раз на соточку и поднялась. А с необходимыми доработками, цена строительства стала как и в других компаниях. Так что смысла заказывать у них подряд не было. Тем более, что качество строительста не улучшилось после Аусбурга. Хотя Олег нас уверял, что в нашем поселке все будет по другому. Чуда не случилось.

Амиго пишет:не вводите людей в заблуждение, для сбербанка оценка участка идет практически по кадастровой стоимости, а именно 2800000 рублей +-10000

Этого быть не может. Банк всегда оценивает ниже рыночной стоимости, чтобы потом, в случае чего, смог быстро скинуть участок и вернуть свои деньги.

Раньше так могло быть, когда кадастровая стоимость была сильно ниже рыночной.

Амиго пишет:не вводите людей в заблуждение, для сбербанка оценка участка идет практически по кадастровой стоимости, а именно 2800000 рублей +-10000

Вы что смеетесь! Может они 3 участка по 6 соток оценивали. Дачка ни когда столько стоить не будет (в связи с инфляцией может быть). Все кризисные темы цены на землю отыгрывают через 3-5 лет. Это вам любой риэлтор скажет. У меня 2900000 оценивали 9 соток земли поселений и лпх в Острове. При наличии электричества и газа под забором.

Никакого смеха, есть оценочный альбом от компании сбера, 2806000 оценка за 6 соток

И ещё одна оценка от сбера была на примерно такую же цифру

Admin пишет:

Амиго пишет:Повышение цен на участки обуславливают тем, что проводилась оценка участков для банка и они решили равняться на оценку

Оценщики вообще оценивают 700000-900000 за 6 соток. Как раз из банков и приезжали. Есть у нас люди, которые хотели взять кредит под залог участка.

Тут вы чуток загнули. Я бы с удовольствием 6 соток еще докупил за 700 тыс, ибо таких цене вблизи Москвы на дачные земли нет. Хоть кто-нибудь на поле продает свой участок за такие деньги, раз это справедливая цена? Если я не ошибаюсь, перепродажники называли совсем другие цифры в объявлениях))
Иваныч, а вы на продажу строите?

Амиго пишет:Никакого смеха, есть оценочный альбом от компании сбера, 2806000 оценка за 6 соток

Можете выложить оценочный альбом? Или хотя бы назовите компанию, которая оценивает так участки?

Foka пишет:

Admin пишет:

Амиго пишет:Повышение цен на участки обуславливают тем, что проводилась оценка участков для банка и они решили равняться на оценку

Оценщики вообще оценивают 700000-900000 за 6 соток. Как раз из банков и приезжали. Есть у нас люди, которые хотели взять кредит под залог участка.

Тут вы чуток  загнули. Я бы с удовольствием 6 соток еще докупил за 700 тыс, ибо таких цене вблизи Москвы на дачные земли нет. Хоть кто-нибудь на поле продает свой участок за такие деньги, раз это справедливая цена? Если я не ошибаюсь, перепродажники называли совсем другие цифры в объявлениях))
Иваныч, а вы на продажу строите?

отвечу по пунктам
1. Строю не на продажу. На продажу так , как я не строят.
2. Если вы удосужитесь прочитать все сообщения этой ветки, то увидите что я писал на сегодня нормальная цена за которую можно продать 1400000 +-, а 700000-900000 это залоговая цена. Столько денег вам даст банк под залог участка. Сбер вообще отказывается рассматривать участки где назначение - индивидуальные жилые дома сезонного проживания. У них юристы не понимают такого назначения. Вся информация на середину сентября. Сосед кредит на строительство пытался взять.

Амиго пишет:Никакого смеха, есть оценочный альбом от компании сбера, 2806000 оценка за 6 соток

Т.е. вы утверждаете, что продаваны альтруисты и продают ниже рыночной стоимости.

Амиго пишет:Никакого смеха, есть оценочный альбом от компании сбера, 2806000 оценка за 6 соток

Приложите пжл оценочный альбом.

:-) как вы представляете его приложить, там минимум листов 50
А компания альфа, с сайта сбера
Если получится, попробую выложить один лист, где стоит оценка

Амиго пишет: :-) как вы представляете его приложить, там минимум листов 50
А компания альфа, с сайта сбера
Если получится, попробую выложить один лист, где стоит оценка

Амиго, на сайте сбера не могу найти компанию в Москве, которая имела бы название альфа. Ткните, пожалуйста, пальцем, где на сайте сбера компания альфа в оценщиках указана?
Компания Альфа эксперт есть, но она в алтайском крае. К нам не очень близко.

Gr-alfa.ru

Амиго пишет:Gr-alfa.ru

Спасибо.
Амиго, выложите, пожалуйста, лист где указано какой участок оценивается и лист со стоимостью. Спасибо.

На днях попробую

не знаю как уменьшить размер файла, они у меня по 1.2 мб

Амиго пишет:не знаю как уменьшить размер файла, они у меня по 1.2 мб

Пришлите мне на почту. Я ужму и выложу или Вам перешлю, сами выложите.
Почту скинула Вам в личку.